Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle huurovereenkomsten afgesloten met de eigenaren van La Dessalinienne gelegen op 454 chemin du Camaillon, 83 340 Le Thoronet – Frankrijk, hierna “de Verhuurders” genoemd, dus de Klant, ook wel “de Huurder” genoemd “. ” erkent kennis te hebben genomen van deze Algemene Verkoopvoorwaarden en verbindt zich ertoe deze te respecteren.

DUUR

1I   Elke huur wordt toegekend en aanvaard voor een periode die is vastgelegd in de bijzondere voorwaarden van het contract. Ze kan onder geen enkele omstandigheid worden verlengd, tenzij met voorafgaand schriftelijk akkoord van de Verhuurders. Het initiële contract of de mogelijke verlengingen ervan kunnen in geen geval de duur van de huur verlengen tot meer dan 90 dagen.

2I   De huurder verklaart op erewoord dat hij geen enkel beroep in de verhuur uitoefent of wil uitoefenen en dat de panden die het voorwerp uitmaken van het contract slechts aan hem worden verhuurd als tijdelijk vakantieverblijf, onder belangrijke voorwaarden zonder waarvoor de huur niet zou zijn verleend.

BEVESTIGING VAN RESERVERING

1I  Alle reserveringen zijn definitief en definitief vanaf de ondertekening van het contract en de betaling van een aanbetaling van 30% van het huurbedrag.

2I  De huurder verbindt zich ertoe het pand in bezit te nemen op de in het contract vastgelegde datum van beschikbaarheid en het saldo van de huur maximaal 1 maand (30 dagen) vóór de aanvang van de huur te betalen.

3I   Bij gebrek aan ontvangst van het huursaldo 1 maand (30 dagen) vóór de aanvang van de geplande huur, zullen de Verhuurders het pand weer ter beschikking stellen zonder het bedrag van de betaalde waarborgsom terug te betalen.

4) Betaling van de borg, huursaldo en borg kan alleen via bankoverschrijving. Persoonlijke cheques en creditcards worden niet geaccepteerd.

ANNULERING EN TERUGBETALING

1I    Annulering van een reservering kan leiden tot gedeeltelijk of geheel verlies van gedane betalingen, zoals hieronder aangegeven. Alle annuleringen moeten schriftelijk worden gedaan.

De volgende annuleringskosten worden in rekening gebracht:

–      Reserveringen die ten minste 60 dagen vóór aanvang van het verblijf worden geannuleerd, kunnen tot 100% van de totale verblijfskosten worden terugbetaald (na aftrek van kosten);

– Reserveringen die ten minste 30 dagen vóór aanvang van het verblijf worden geannuleerd, kunnen tot 50% van de totale verblijfskosten worden terugbetaald (na aftrek van kosten);

– Reserveringen die minder dan 30 dagen voor aanvang van het verblijf worden geannuleerd, worden niet terugbetaald en/of verschuldigd als ze nog niet volledig zijn betaald.

2I In geval van overmacht waardoor een adequaat gebruik van de accommodatie tijdens de reserveringsperiode niet mogelijk is, kan de reservering zonder boete worden geannuleerd.

AANKOMST – INCHECKEN / VERTREK – UITCHECKEN

1I  Aankomsten zijn van 15:00 uur tot 20:00 uur. Voor elke aankomst na 20.00 uur zal de Huurder de Verhuurders hiervan ten laatste de dag ervoor op de hoogte stellen.

2I   De verhuurder zal de huurder voorzien van 1 set sleutels van de woning, inclusief garage- en poortopeners, indien van toepassing. Op de dag van vertrek worden alle sleutels en openingsmechanismen voor garages en poorten onmiddellijk teruggegeven. Indien deze bij vertrek niet worden ingeleverd, wordt voor elke niet ingeleverde sleutel/openingsmechanisme van het zwembad, toegangsdeuren of poort een bedrag van € 150,- aan Huurder in rekening gebracht.

3I   Vertrek is tussen 08:00 en 10:00 uur.

DIENSTEN INBEGREPEN

De huur van de Dessalienne omvat de volgende diensten:

– snelle fietsenmaker;

– wekelijks zwembadonderhoud door erkende zwembadspecialist;

– tuinonderhoud;

– Wifi- en televisieverbinding;

– voorgestelde wandel- of fietsroutes*.

*De Eigenaars wijzen alle verantwoordelijkheid af in het geval van een ongeval op de voorgestelde routes en garanderen ook de toegankelijkheid van de voorgestelde wegen en paden.       

DIENSTEN NIET INBEGREPEN & UITBETALINGEN

– De Verhuurders bieden ook aan om de aankomst en het verblijf te personaliseren met een specifieke op maat gemaakte aanbodlijst van een van de partners: “La Boucherie du Thoronet” of “le Château de la Martinette”. Deze service wordt gefactureerd tegen de werkelijke kosten van de kosten gemaakt in opdracht van de Huurder, naast een bedrag van € 40/uur service;

– telefonische communicatie buiten Frankrijk (facturering op basis van de Orange-verklaring);

– eindschoonmaak € 120;

– huur van bed-, badkamer- en zwembadlinnen aan € 10/persoon/week;

– verschoning van het kamerlinnen tijdens het verblijf;

– verschoning van handdoeken en badhanddoeken tijdens uw verblijf;

– huisonderhoud tijdens uw verblijf.

ZWEMBADVEILIGHEID

Het zwembad beschikt over een beveiligingssysteem dat voldoet aan de huidige normen met een gemotoriseerde afdekking. De Huurder verbindt zich ertoe de afstand van aansprakelijkheid bij aankomst te valideren.

DIEREN

Onze huisdieren zijn niet toegestaan.

3I   Elk verzoek om de reserveringsdata of het aantal personen te wijzigen moet schriftelijk aan de Verhuurders worden gericht. De Verhuurders behouden zich het recht voor om hiermee in te stemmen op basis van beschikbaarheid en deze wijzigingen te beschouwen als een annulering of een nieuwe reservering, in welk geval de hierboven voorziene boetes kunnen worden toegepast.

4I   Indien de Dessalinienne, om redenen buiten de wil van de Verhuurders, niet beschikbaar zou zijn voor de gehuurde periode, zou de Huurder al zijn betalingen terugbetaald krijgen, zonder dat hij aanspraak kan maken op enige andere schadevergoeding.

WAARBORGSOM

1I  De borgsom van € 1.000 is opeisbaar op dezelfde datum als het saldo 1 maand (30 dagen) vóór de datum van aankomst in de Dessalinienne.

2I   De vergoeding wordt betaald ter dekking van schade die kan worden veroorzaakt aan het gehuurde goed en aan roerende of andere voorwerpen die het gehuurde goed inrichten. Bij aankomst van Huurder wordt een inventarisatie en inventarisatie uitgevoerd. Bij gebreke hiervan wordt de Huurder geacht het pand in perfecte staat te hebben ontvangen en dient hij het pand als zodanig terug te geven, tenzij het tegendeel wordt bewezen.

3I  De borgsom wordt binnen 10 dagen na het vertrek van de Peneur terugbetaald, onder aftrek van de vervangen voorwerpen, eventuele reparatiekosten, extra schoonmaak (kussens, tapijten, zitbanken of andere te repareren voorwerpen), professionele schoonmaak etc. ) evenals enige andere aansprakelijkheid. Indien de waarborgsom onvoldoende blijkt, verbindt de Huurder zich ertoe het bedrag te voldoen.

INTERNET – WIFI

La Dessalinienne biedt gratis WiFi-internettoegang. De Gebruiker verbindt zich ertoe ervoor te zorgen dat de hem ter beschikking gestelde computerhulpmiddelen op geen enkele wijze worden gebruikt voor de reproductie, representatie, verstrekking of mededeling aan het publiek van werken of voorwerpen die beschermd zijn door een auteursrecht, door een naburig recht zoals teksten, afbeeldingen, foto’s, muziek-, audiovisuele werken, software en videogames, zonder de toestemming van de houders van de rechten voorzien in Boeken I en II van de intellectuele eigendomswet wanneer deze toestemming vereist is.

VERPLICHTINGEN EN VERANTWOORDELIJKHEDEN VAN DE HUURDER

1I   De Huurder verbindt zich ertoe het gehuurde goed in de staat te brengen waarin het zich bij ingebruikname zal bevinden, zoals beschreven in de beschrijvende verklaring van het contract, als vakantieverblijf.

2I   De huurder zal het onroerend goed met waardigheid en discretie gebruiken, met respect voor de buren en de buurt, evenals de toepasselijke regelgeving met betrekking tot buurtoverlast, parkeren van voertuigen op de openbare weg of aangrenzende privéwegen, overlast aan de openbare orde, enz… De Huurder ontslaat de Verhuurders van alle aansprakelijkheid en verbindt zich er onherroepelijk toe om de Verhuurders volledig te vergoeden indien zij vervolgd zouden worden en/of onderworpen zouden worden aan boetes, sancties, veroordelingen of andere schadelijke gevolgen als gevolg van het foutieve gedrag van de Huurder. of de bewoners die onder zijn verantwoordelijkheid vallen. Er wordt bepaald dat de geluidsoverlast uiterlijk om 22.00 uur moet stoppen.

3I   De Huurder verbindt zich ertoe geen openbare of besloten bijeenkomst of bijzondere gebeurtenis te organiseren die de aanwezigheid in de woning kan veroorzaken van een aantal personen dat groter is dan het maximaal toegestane aantal zoals gespecificeerd in de bijzondere voorwaarden van het contract, behoudens voorafgaande toestemming van de Verhuurders. Als een dergelijke toestemming wordt gegeven, moeten mogelijk speciale beveiligings- of servicemaatregelen worden genomen en accepteert de huurder al de genoemde maatregelen en de kosten ervan, met een minimum van 1.000 euro per dag.

4I   Meubels en roerende zaken, inclusief huishoudlinnen, mogen alleen aan waardevermindering lijden als gevolg van het normale gebruik waarvoor ze bestemd zijn. Degenen die aan het einde van de huurperiode ontbreken of buiten gebruik zijn gesteld, om een ​​andere reden dan normale slijtage, zullen worden vervangen of gerepareerd onder aftrek van de door de huurder betaalde borg. Deze clausule is ook van toepassing op papieren, ophangingen en het gebouw in het algemeen.

5I  De huurder verplicht zich de meubelen en voorwerpen die het gehuurde inrichten, te gebruiken voor het gebruik waarvoor ze bestemd zijn en op de plaatsen waar ze zich bevinden. Het is ten strengste verboden deze buiten het gehuurde te vervoeren.

6I   De Huurder moet binnen drie dagen na de inbezitneming de Verhuurders op de hoogte stellen van elke geconstateerde afwijking.

7I  De Huurder moet te allen tijde het personeel dat bij het onroerend goed betrokken is, toestemming geven om het onroerend goed te betreden en er te werken, ongeacht of het gaat om de uitvoering van de diensten voorzien in de beschrijving van het onroerend goed, de bescherming, het behoud, de veiligheid van het onroerend goed of de Huurder of dringende werkzaamheden die nodig zijn om het gehuurde te onderhouden en/of apparatuur te repareren.

8I   Op straffe van beëindiging mag de huurder in geen geval zijn rechten op het contract onderverhuren of overdragen zonder de uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder; noch sta anderen toe het eigendom te gebruiken tijdens zijn afwezigheid.

9I   In geval van oneigenlijk gebruik van de woning, en in het bijzonder in geval van niet-naleving van de regelgeving op het gebied van geluidsoverlast of parkeren, of van evenementen die leiden tot overlast in de buurt, kan de huur onmiddellijk worden beëindigd, zonder restitutie van de huur of de borg bij schade.

10I De Verhuurders verklaren dat zij de hun toebehorende gebouwen en meubilair hebben verzekerd bij een gerenommeerd solvabel bedrijf tegen de doorgaans verzekerde risico’s.

12I   De Huurder zal een multirisicoverzekering afsluiten om zichzelf te beschermen tegen huurrisico’s (waterschade, brand, enz.). Een kopie van de verzekeringspolis kan door Verhuurder bij het betreden van het pand

door Verhuurder aan Huurder worden opgevraagd

VERPLICHTINGEN EN VERANTWOORDELIJKHEDEN VAN VERHUURDERS

1I De Verhuurders verbinden zich ertoe de gehuurde accommodatie conform de beschrijving aan de Huurder ter beschikking te stellen en de verplichtingen voortvloeiende uit deze verkoopvoorwaarden te respecteren.

2I Verhuurder zal er alles aan doen om ervoor te zorgen dat Huurder tijdens de huurperiode geen problemen ondervindt.

3I   De verhuurders zijn verantwoordelijk voor routineonderhoud en reparaties aan de woning, ook tijdens de huurperiode. De Huurder zal de Verhuurders of hun tussenpersoon onmiddellijk op de hoogte stellen in geval van een storing in een installatie of uitrusting van het pand.

4IDe Verhuurders kunnen op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld voor verlies, beschadiging, diefstal of andere schade aan eigendommen, bezittingen en persoonlijke bezittingen van de Huurder of de bewoners. De Huurder zal aansprakelijk worden gesteld voor elke schade, elke verslechtering, elke daad van vandalisme die zou kunnen voortvloeien uit de bezetting van de lokalen en/of door de deelnemers en/of het personeel onder zijn hoede, zowel roerende, decoratieve als onroerende goederen. die wel of niet bij het onroerend goed hoort.

Als gevolg hiervan kunnen de Verhuurders de Huurder dus vragen om het pand te verlaten zonder enige schadevergoeding of terugbetaling en om de door hun daden veroorzaakte schade te vergoeden.

5I Elke klacht moet binnen twee weken (14 dagen) na het vertrek van de Huurder schriftelijk aan de Verhuurder worden gemeld.

BEËINDIGING

1I   Bij gebrek aan betaling binnen de gestelde termijnen of bij niet-nakoming van enige clausule van deze verbintenis en 48 uur na de ingebrekestelling zonder resultaat, kunnen de Verhuurders onmiddellijke beëindiging van de huur eisen en moet de Huurder het door hem gehuurde pand verlaten eenvoudig bevel van de voorzieningenrechter.

2I   De verhuurders behouden zich het recht voor om elk verblijf te beëindigen vanwege onredelijk gedrag van de huurder of de bewoners.

Toepasselijk recht en bevoegde rechtbanken

Deze algemene verkoopvoorwaarden worden beheerst door het Franse recht. Dit geldt zowel voor materiële regels als voor formele regels. Geschillen vallen onder de exclusieve jurisdictie van de Franse rechtbanken.

De Klant bevestigt dat hij deze Algemene Verkoopvoorwaarden aandachtig heeft gelezen, dat hij een bevoegde advocaat heeft geraadpleegd over de interpretatie van de clausules en dat hij verantwoordelijk is voor zijn eigen handelen of nalaten en voor dat van de bewoners die het pand betreden tijdens het verblijf.